宿松| 屏边| 淄川| 海盐| 南乐| 蒲江| 孟津| 开阳| 翼城| 会同| 应县| 花莲| 石台| 福山| 普格| 临夏市| 蓬安| 开封市| 湾里| 昂昂溪| 潞城| 银川| 儋州| 澜沧| 江城| 澎湖| 龙湾| 罗定| 富民| 乐陵| 盐城| 桓台| 清水| 叶城| 梅县| 海门| 易县| 长垣| 栖霞| 兴山| 那曲| 文安| 齐齐哈尔| 桃江| 靖江| 临湘| 古蔺| 泰顺| 阜阳| 白玉| 范县| 阳高| 仁怀| 石楼| 洱源| 毕节| 晴隆| 将乐| 淇县| 恩施| 启东| 望江| 呼玛| 融水| 大兴| 仁布| 华容| 桦甸| 甘肃| 富川| 昭苏| 招远| 泽州| 牟定| 项城| 禹城| 来凤| 江华| 山阳| 监利| 凤庆| 泉州| 甘德| 太和| 长海| 沈阳| 武进| 苍溪| 吉首| 石城| 乌兰察布| 阜阳| 阿瓦提| 柳江| 梅州| 长汀| 洞头| 天峨| 利津| 长寿| 梁山| 施甸| 彭泽| 盐都| 衡东| 潼南| 澜沧| 麦盖提| 景谷| 松江| 南宁| 盐田| 友谊| 双辽| 舒兰| 玉屏| 夏津| 宕昌| 台前| 阿克塞| 大连| 环江| 新建| 台湾| 莱州| 吴江| 二道江| 囊谦| 嘉黎| 长岭| 京山| 花垣| 五原| 左贡| 南陵| 海林| 琼海| 海口| 塘沽| 岫岩| 新丰| 召陵| 榆社| 雅安| 赞皇| 双柏| 沐川| 慈利| 旺苍| 化德| 东方| 平遥| 灌阳| 相城| 怀柔| 渠县| 化隆| 南岔| 碌曲| 南木林| 抚远| 桓仁| 苏家屯| 崇明| 大余| 改则| 滨州| 恭城| 资中| 农安| 桦南| 莆田| 仲巴| 遵义市| 镇赉| 嵩县| 剑阁| 昂仁| 台安| 资阳| 大名| 墨玉| 泉州| 襄阳| 道真| 莲花| 苏尼特左旗| 察哈尔右翼前旗| 应城| 杂多| 边坝| 兴隆| 天水| 灵丘| 东西湖| 布尔津| 凤庆| 福泉| 正定| 浮梁| 罗城| 伊金霍洛旗| 祥云| 连云区| 商南| 潍坊| 铁岭县| 花莲| 钓鱼岛| 郎溪| 湘东| 楚雄| 资阳| 仪陇| 西固| 弓长岭| 贵定| 盖州| 丹棱| 清远| 茶陵| 青海| 敦化| 仁怀| 韩城| 武冈| 磴口| 诸城| 沁水| 魏县| 海宁| 尚义| 旌德| 夏河| 铜仁| 台安| 宜君| 枣庄| 安达| 东台| 天祝| 平阴| 汶川| 牟定| 英德| 尼木| 阜南| 修水| 南沙岛| 绥中| 长汀| 台州| 靖宇| 长春| 黄埔| 马关| 依兰| 绥阳| 佳县| 洋县| 茶陵| 揭西| 苍南|

市民买房合同上写明产权过5 签完发现产权不过2

2019-05-25 12:52 来源:中国经济网陕西

  市民买房合同上写明产权过5 签完发现产权不过2

  我们任重而道远。  而最受游客欢迎的莫过于该馆内设的沙湾广东音乐“何氏三杰”展览厅。

加水煮粥,熟后加少许白糖。  交通运输部长期以来对在交通运输行业内推广应用北斗卫星导航系统工作给予了高度重视,开展了大量行之有效的工作。

  来广州入院后经5天治疗虽有好转,但钱已花完。  法网将于3日进行单打1/8决赛,亚·兹维列夫、沃兹尼亚奇等高排位种子将向八强席位发起冲击。

    彭思义认为,《指导意见》的出台,再次体现了交通运输部对做好行业北斗系统应用工作、落实国家北斗系统相关政策的高度重视,从顶层设计角度明确了行业北斗系统应用工作的基本理念和思路。SourcePh"style="display:none">

头天下午开始阵痛,到生产当天清早,刘女士越疼越厉害,李先生在一旁不停安慰她,陪她说话、喂食物。

    欧青平说:“中国改革开放40年的伟大进程中,共有超过7亿人摆脱贫困。

  “还是那句话,希望合力把中国最好的女足球员聚到一起,为国争光。  为此,彭静建议,发挥政府法律顾问作用,建立政府购买专项法治教育服务机制。

  尽管已经接生过6000多名小婴儿,在钟菊芳看来,生孩子仍是件非常不容易的事情,常有准妈妈痛到失去理智,哭着要求改剖宫产。

  近日,市环保局会同市委组织部、市水务局约谈了考核不合格的大兴、平谷两区政府有关负责人,向两区指明了存在问题,提出了整改要求。  据了解,“十三五”期间,全区将完成对统调燃煤发电企业的整体超低排放改造,扣除因技术问题无法实施改造的W型火焰锅炉以外,共需改造发电机组20台,总投资约21亿元,装机容量达9320兆瓦。

  明确了自治区和各地(州、市)的审批权限,对节能专篇应包括的内容进行了细化,明确了办理节能报告的具体时限等,其他条款内容与国家《办法》基本一致。

  作品取材自中国少数民族三大英雄史诗之一《玛纳斯》,呈现了英雄玛纳斯及其子孙领导柯尔克孜族人民反抗异族统治者奴役,为争取自由和幸福而进行斗争的故事。

    加强固体废弃物和垃圾处置  一个小镇的洋垃圾阻击战  过去数千家卖旧服装和旧装扮的档口已关闭,一些销售、加工和存放洋垃圾的临时棚寮被拆除,镇上村里处处可见“整治非法加工经营旧服装”的标语……日前,记者来到以往靠洋垃圾生财且“闻名”的广东陆丰碣石镇,发现这里的洋垃圾旧服装产业已风光不再。同时,赛事也将纳入“健康中国”马拉松系列赛。

  

  市民买房合同上写明产权过5 签完发现产权不过2

 
责编:
热点>正文

人民日报:总体库存在下降,但商业地产库存压力依然很大

2019-05-25 10:26 | 人民日报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:2016年部分城市房地产火爆,当然也要看到,并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题,一些三、四线城市房地产市场并不热,去库存的压力仍然相当大。可以说,住房市场城市间分化的特征比过去更加明显,而去库存则面临更多问题和困难。

人民日报1月6日消息,“今日不可留,明日已可待。”说起当前的房地产市场,保利地产董事长宋广菊这样评价。

在宋广菊看来,今日不可留,是指今天高地价、高房价的结构失衡,终会过去;明日已可待,就是前不久中央经济工作会议提出的,将加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。她说,未来房地产市场是非常可期的,会保持一种平稳健康的发展。

纵观2016年,业内人士认为,前三季度房地产销售市场行情火爆,主要是受到个人购房贷款增长的影响与去库存政策的大力刺激。从2016年10月开始,热门城市陆续出台楼市调控政策。在国家出手调控之后,房地产市场将发生什么样的变化?是否意味着行业寒冬的到来?去年中央经济工作会议上确定的去库存任务,从企业角度看完成得怎么样?

因地制宜,因城施策 政策调控楼市降温

2016年,我国部分城市房价出现过快上涨。这轮房价上涨中,炒房起了推波助澜的作用。部分热点城市房价上涨50%以上,买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆,使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%。

“其实中国的杠杆率早几年是非常低的,主要是今年的短期贷款利率有点高,但是从长期来看风险还是可控的。当然,从防风险角度来说,在边际杠杆率高的时候,应该做一些限制。”宋广菊说。

2016年国庆前后,先后有二十几个城市针对房价快速上涨、泡沫迅速积累的突出问题,出台了限购限贷等调控政策。从去年10月和11月数据看,调控政策已经起到了预期效果,房价过快上涨势头得到了遏制,市场预期趋向平稳和理性。

日前,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在因地制宜、因城施策调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。去年11月,上海、深圳、杭州、厦门等11个城市的新建商品住宅都出现了价格下降,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅已连续两个月出现回落。

组合出拳,综合监管 多方发力管住炒房

2016年12月召开的中央经济工作会议提出,房子是用来住的、不是用来炒的,引发社会高度关注。

对之前的炒房热潮,宋广菊表示,高房价、高地价会严重影响一个城市、一个国家的经济社会发展能力和国际竞争力。当前,我国正处在经济转型和结构调整的关键时期,要实现全面建成小康社会的目标,必须要集中精力,把主要社会资源和能力投放到改革创新、经济增长和社会发展上来。在这个阶段,强调住房的居住属性,抑制住房的投机属性,并用政策合理引导投资属性,不要为了追求虚拟的住房价值而把过多的社会资源投入其中。

如何管住“炒”?宋广菊认为,一是可以通过信贷政策加大“炒的负担”,包括提高贷款利率等;同时降低“炒的能力”,包括提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款等。二是通过税收政策给炒房者“去动力”,比如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等。

从调控实践来看,限购作为一种行政手段,对于快速遏制炒房现象来说,还是最有效、最快捷的方式。当然,光有限购还不行,还需要差别化的信贷政策、税收政策,加上其他市场监管手段,即将经济的、行政的、法律的手段有机结合起来,综合运用,形成“组合拳”。

有观点认为,之前一线城市和热点城市之所以房价上涨,土地供给不足是主要原因,如果下一步想让一线城市房价稳定就要增加土地供给。

不少房企负责人肯定这种做法,但同时指出,供给的方法需要更多创新。正如中央经济工作会议指出的,特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。加快这些小城市建设,加快城市群之间的交通建设,使得部分需求能够疏导出去,有助于减轻一线城市的土地供给压力,有助于房价稳定。

注重实效,齐头并进 去库存避免“单腿蹦”

2016年部分城市房地产火爆,当然也要看到,并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题,一些三、四线城市房地产市场并不热,去库存的压力仍然相当大。可以说,住房市场城市间分化的特征比过去更加明显,而去库存则面临更多问题和困难。

“中央去库存的政策导向是对的,2014年底、2015年初去库存获得很大成绩;在此后房价不平衡非理性上涨后,中央又及时出台一些调控政策,非常及时,对一线火爆市场起到抑制作用,目前来看达到了政策调控目的。”宋广菊说。

业内人士提醒,现在去库存工作有一个现象值得关注,就是总体库存在下降,特别是住宅的库存比例下降得比较快,但商业地产库存压力依然很大。去库存应当注意齐头并进,避免出现“单腿蹦”。比如在政策上鼓励商业地产库存向商品住宅转化;规定对已供应、未开发的房地产开发用地,允许开发企业转换用途、调整商住比例,对在建商品住房项目也允许开发企业调整套型结构;同时规定对居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可享受住宅同等政策等。

提升产品,转型升级 打造全周期“服务链”

中央经济工作会议指出,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

宋广菊的理解是,房地产市场长期健康发展,房地产企业作为市场主体,应该有所为有所不为,要有利于供给侧结构性改革顺利推进。

房企作为供给侧重要的一环,在未来如何转型?如何满足社会需求?

对此,宋广菊分析,当前我国住房市场总体上已经跨过了极度短缺期,进入了相对饱和期。出现一个很明显的特点:一方面,对一二线城市的部分居民,新进入和将要进入城市的居民住房严重不足;另一方面,一部分中高收入阶层居民,在解决自住房问题后,拥有不断增长的需求。

在这种背景下,业内人士普遍认为,未来,特别是2017年,将是房地产市场的产品年。

“实际上在一线城市,大家都知道土地获取的价格不低了,那么这就在客观上促使开发商去做更好的产品,来满足市场的多层次需求。”宋广菊说。

她分析,在客户的需求端上,现在改善性需求大概占30%多。所以房企如何提高自己的产品性能,如何提高产业化进程,满足这样的市场需求,需要做出更多努力,包括装修一次性到位,提升产品的环保性、节能性等等。

宋广菊表示,从整体来看,这要求房地产企业进行全系统创新。“现在,大的开发商都在提供服务升级。比如我们保利地产,正在全力整合全生命周期服务链条,针对从幼教到养老的需求,在整体上开发升级,以求提升供给水平,最终推动整个行业实现转型升级。”

(原题为《房地产企业有所为有所不为》熊建/文)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    普会寺乡 红原县 更新村 罗家大院 桐城县
    中牟县 范屯村委会 肯通乡 商业街路口 兴街镇